Mất tiền vì giao dịch bằng USD
 |
| Giao dịch bất động sản bằng USD, người mua chịu thiệt (ảnh mang tính minh họa). Ảnh: Hồng Thúy |
Mặc dù tỉ giá USD đã được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh từ đầu tháng 8 song nhiều người mua nhà đất, thuê căn hộ vẫn chưa hết xót xa vì phải bỏ thêm một khoản tiền để trả cho việc thanh toán mua đất, thuê nhà. Các chuyên gia cho rằng hiện tượng dùng USD khá phổ biến trong giao dịch bất động sản. Người mua, thuê phải biết lường trước rủi ro mà “chốt” chặn tỉ giá thanh toán ngay từ đầu để khỏi thiệt hại.
Nhà, đất... bỗng nhiên tăng
Chị Thanh Bình, nhà ở quận 3 - TPHCM, cho hay hai tuần qua, chị tiếc đứt ruột vì nếu mua miếng đất ở Phú Mỹ Hưng phải trả thêm 240 triệu đồng. Một tháng trước, chị đã ưng ý miếng đất ở khu vực này với giá 4.000 USD/m2. Áp dụng tỉ giá thời điểm đó khoảng 19.200 đồng/USD tính ra chị chỉ thanh toán 76,8 triệu đồng/m2. Thế nhưng vì kẹt vốn ở ngân hàng nên chị còn chần chừ. Đùng một cái, tỉ giá tăng thêm hơn 200 đồng khiến chị “méo mặt”. Bởi nếu tính theo tỉ giá hiện tại trên thị trường tự do là 19.550 đồng/USD thì chị phải trả hơn 78,2 triệu đồng/m2. Mặc dù thị trường nhà đất trầm lắng nhưng thực tế là đất ở khu vực này tăng thêm 1,4 triệu đồng/m2. Với miếng đất 200 m2, chị phải mất thêm 280 triệu đồng.
Ông Trần Thiên Lân, đang thuê một căn hộ ở khu Sky Garden, cho biết hiện mỗi tháng ông phải trả thêm hơn 300.000 đồng tiền thuê nhà vì giá USD tăng. Cụ thể, với giá thuê nhà là 650 USD/tháng, trước đây ông chỉ trả khoảng 12,4 triệu đồng/tháng. Nhưng hiện giờ ông phải trả gần 12,7 triệu đồng/tháng. “Không chỉ có tiền thuê nhà mà việc tăng tỉ giá USD đã khiến tôi phải cân nhắc nhiều khoản chi tiêu vì nhiều chi phí được tính theo giá USD”- ông Lân nói.
Lường trước rủi ro
Theo ông Lê Đạt Chí, giảng viên Trường ĐH Kinh tế TPHCM, trước đây, nhiều giao dịch bất động sản thường dùng giá vàng, sau khi giá vàng nhiều biến động thì việc quy giao dịch bằng giá USD phổ biến hơn. Tuy nhiên, người mua, thuê nhà khi giao dịch bằng USD cần lưu ý và dự đoán tổn thất bởi xu hướng giá USD ngày càng tăng thường xảy ra, vì vậy người mua tính theo giá USD thường chịu thiệt. Chưa kể, khi quy đổi USD qua thị trường tự do, người mua lại chịu thiệt một lần nữa vì người bán thường tính theo giá USD bán ra của ngân hàng.
(Theo Người Lao Động)
Tin mới hơn:
- 10 thành phố đắt đỏ nhất châu Á (03/09/2010)
- Sữa ngoại lại tăng giá chạy trước Thông tư (03/09/2010)
- Xe hơi rẻ nhất thế giới sắp có mặt tại Việt Nam (03/09/2010)
- Thu hồi định vị toàn cầu (03/09/2010)
- Chiếc xe chạy bằng pin nhanh nhất thế giới (02/09/2010)
- Máy tính Trần Anh: Thị phần chia hết, vẫn nhiều cơ hội… (01/09/2010)
- Người giàu nhất Pháp rút lại món quà tỷ đô tặng bạn (30/08/2010)
- Hà Nội công bố quy hoạch xây tháp cao 102 tầng (30/08/2010)
- Phiên cuối tháng: Vàng đứng giá, giao dịch chùng lại (30/08/2010)
- Ca sĩ Ánh Tuyết kêu cứu vì bị "nhốt" (30/08/2010)
Tin cũ hơn:
- Honda Civic: Hỗ trợ Phí trước bạ!!! HOT (30/08/2010)
- Đã có giá E300 sedan và E350 Mercedes-benz (30/08/2010)
- Bán nhà Mặt tiền Ngô Đức Kế, Quận Bình Thạnh (30/08/2010)
- BÁN VILA QUẬN 3 (30/08/2010)
- Bán nhà trong hẻm ở quận 1 (30/08/2010)
- Mày râu lo ngại dịch vụ "thám tử" di động (30/08/2010)
- Casino là "mỏ vàng" của Singapore (30/08/2010)
- Hàng trăm người đến công an đòi tiền đất “khống” Thanh Hà (30/08/2010)
- Mười thương hiệu đắt giá nhất thế giới năm 2010 (30/08/2010)
- Lắp mi giả cho “xế” (30/08/2010)